超市內(nèi)美食廣場租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的超市內(nèi)美食廣場的租賃權(quán)，且乙方有意租賃該美食廣場部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合約。第一條租賃范圍和面積1.2租賃場地面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合約。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的正常使用，確保乙方能夠順利進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的設(shè)施維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合約約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃場地的用途。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能履行本合約約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未能按照本合約約定支付租金或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止本合約，并要求乙方立即搬離租賃場地。第八條爭議解決8.1本合約履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營許可證5.租金支付證明文件6.租賃場地使用協(xié)議7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃場地的正常使用，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行經(jīng)營活動。2.甲方未能履行對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理職責(zé)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方擅自改變租賃場地的用途。5.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指乙方為使用租賃場地和設(shè)施，按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃場地的有效期限。5.違約行為：指一方未履行合約約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證租賃場地的正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合約。3.問題：乙方擅自改變租賃場地的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場地原用途，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合