文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條文化遺產(chǎn)描述1.1文化遺產(chǎn)名稱：__________1.2文化遺產(chǎn)類型：__________1.3文化遺產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4文化遺產(chǎn)保護(hù)要求：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途3.1乙方租賃文化遺產(chǎn)的目的為：__________3.2乙方須按照文化遺產(chǎn)保護(hù)要求，合理使用文化遺產(chǎn)，確保文化遺產(chǎn)的安全和完整。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元人民幣。4.2租金支付方式為：__________4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)文化遺產(chǎn)的日常維護(hù)和維修工作，確保文化遺產(chǎn)的安全和正常使用。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)文化遺產(chǎn)有損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理文化遺產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供文化遺產(chǎn)，或未能及時(shí)修復(fù)損壞的部分，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方喪失文化遺產(chǎn)的租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.文化遺產(chǎn)所有權(quán)證明2.文化遺產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付證明5.維修記錄6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供文化遺產(chǎn)或未能及時(shí)修復(fù)損壞部分，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按照文化遺產(chǎn)保護(hù)要求合理使用文化遺產(chǎn)，導(dǎo)致文化遺產(chǎn)損壞或損失，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方喪失文化遺產(chǎn)的租賃權(quán)，導(dǎo)致無法履行合同，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)、民族價(jià)值，被國務(wù)院公布為文物保護(hù)單位或其他具有同等保護(hù)地位的不可移動(dòng)文物。2.租賃權(quán)：指甲方依法享有將文化遺產(chǎn)出租給乙方使用的權(quán)利。3.租金：指乙方支付給甲方的文化遺產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為文化遺產(chǎn)投保，以防止或減少文化遺產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的損失或損害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間對(duì)文化遺產(chǎn)造成損壞，甲方要求乙方修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用并通知甲方，按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期應(yīng)支付違約金。3.問題：文化遺產(chǎn)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致的損失。解決辦法：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，乙方向保險(xiǎn)公司提出索賠，將賠償金支付給甲方。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化遺產(chǎn)所有者將文化