租賃托管合同正規(guī)格式合同編號：__________租賃托管合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明為____________________，甲方對物業(yè)享有合法所有權(quán)。第二條托管內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看物業(yè)、與租戶簽訂租賃合同等；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于收租、物業(yè)維護、維修、客戶服務(wù)等；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，包括但不限于物業(yè)的安全檢查、消防安全等；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的稅務(wù)申報及相關(guān)手續(xù)辦理；（5）其他與物業(yè)租賃和管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理維護和管理，確保物業(yè)的價值得到保持和提升。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)的租賃和管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行托管職責(zé)，雙方可簽訂新的托管合同。第四條托管費用4.1乙方向甲方支付的托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2托管費用的支付方式為：____。4.3乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的托管費用支付給甲方。第五條托管要求5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行租賃和管理，確保物業(yè)的正常運營。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的租賃和管理情況，包括但不限于租賃收入、支出、維修情況等。5.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保物業(yè)不受損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同托管費用的____%。6.2乙方未按照約定時間支付托管費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)租賃合同樣本3.物業(yè)托管管理報告4.稅務(wù)申報相關(guān)文件5.維修和維護記錄6.租賃費用支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付托管費用，或未達到合同約定的托管服務(wù)質(zhì)量。2.乙方未按甲方要求對物業(yè)進行合理維護和管理，導(dǎo)致物業(yè)價值下降。3.乙方未按約定時間向甲方報告物業(yè)的租賃和管理情況。4.乙方未保證物業(yè)的安全，導(dǎo)致物業(yè)受到損失。5.甲方未按約定時間支付托管費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)合法所有權(quán)并將其物業(yè)委托給他人進行租賃和管理的當(dāng)事人。2.托管方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)租賃和管理業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.托管費用：指托管方為履行托管職責(zé)，向出租方支付的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.滯納金：指逾期支付費用的一方應(yīng)向另一方支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：托管方未按約定時間支付托管費用。解決辦法：提醒托管方按時支付費用，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：托管方未按約定要求對物業(yè)進行維護和管理。解決辦法：與托管方溝通，要求其按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行維護和管理，必要時可解除合同。3.問題：托管方未按時報告物業(yè)的租賃和管理情況。解決辦法：提醒托管方按時報告，如不改正可解除合同。4.問題：物業(yè)安全出現(xiàn)隱患。解決辦法：要求托管方立即進行安全檢查，采取措施消除隱患。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人希望將物業(yè)租賃和管理分離，專注于其他業(yè)務(wù)。2.物業(yè)所有權(quán)人缺乏租賃和管理經(jīng)驗，