租賃合同樣本圖書館租賃合同編號：__________租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為出租方擁有的圖書館，具體面積為______平方米。1.2圖書館內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：書架、桌椅、電腦、空調(diào)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元。（2）每年租金為人民幣______元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月租金。（2）每年底前支付下一年度租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1承租方租賃圖書館主要用于______。4.2承租方不得將圖書館用于非法用途，不得損害圖書館設(shè)施設(shè)備，不得影響圖書館的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)圖書館設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用圖書館設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理圖書館內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致圖書館內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離圖書館，并支付合同解除至實(shí)際搬離期間的全額租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。8.2出租方未按約定提供圖書館設(shè)施設(shè)備，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃標(biāo)的（圖書館）的相關(guān)資料3.租金支付證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.圖書館設(shè)施設(shè)備清單6.雙方簽字蓋章的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的圖書館設(shè)施設(shè)備未能及時(shí)維修保養(yǎng)圖書館設(shè)施設(shè)備2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未合理使用圖書館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞未辦理圖書館內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有圖書館并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃圖書館并使用圖書館的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的圖書館使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按照合同約定提供圖書館設(shè)施設(shè)備。解決辦法：雙方協(xié)商，出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)設(shè)施設(shè)備，承租方給予合理期限。2.問題：承租方未能按約定支付租金。解決辦法：催告承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，按合同約定收取違約金。3.問題：圖書館設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：查明原因，如果是承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致圖書館內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：雙方協(xié)商賠償事宜，承租