全新個人借款買房合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購房借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項(xiàng)1.1甲方因購買房產(chǎn)需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.3甲方借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4甲方借款利率為____%，按年支付利息。1.5甲方借款本金及利息的還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款的發(fā)放和償還2.1乙方應(yīng)在甲方提供完整借款申請材料后____個工作日內(nèi)，將借款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。2.2甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）將當(dāng)月應(yīng)還利息和本金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，提前還款金額不得少于人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍收取滯納金，并有權(quán)依法追回借款本金及利息。三、合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。3.2甲方因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。4.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍收取滯納金，并有權(quán)依法追回借款本金及利息。4.3乙方未按約定時間發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金金額的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款申請材料5.銀行賬戶信息6.房產(chǎn)買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間還款：若甲方未在約定的還款日還款，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款：若乙方未在約定的時間內(nèi)發(fā)放借款，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指愿意出借資金給借款人的乙方。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.逾期利率：指借款人未按約定時間還款時，需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供不真實(shí)借款申請材料：乙方應(yīng)拒絕發(fā)放借款，并要求甲方提供真實(shí)材料。2.乙方未按約定時間發(fā)放借款：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求及時發(fā)放借款。3.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以提前收回借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定時間還款：乙方可以按照逾期利率加倍收取滯納金，并有權(quán)依法追回借款本金及利息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請購房借款。2.乙方為出借人，