帶地下室手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的地下室位于__________，地下室所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)甲方履行本合同的保證。定金在合同簽訂之日起支付。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，將該房屋及地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證該房屋及地下室不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常等。4.2如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）印花稅：由乙方承擔(dān)。（3）交易手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)。（4）其他稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.地下室所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.地下室現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告9.稅費(fèi)繳納憑證10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋及地下室，或交付的房屋及地下室存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同約定的位于__________的建筑物。2.地下室：指與房屋相連的，位于__________的地下空間。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的，購(gòu)買(mǎi)房屋及地下室的總價(jià)款。4.定金：指乙方支付給甲方，作為對(duì)甲方履行本合同的保證的款項(xiàng)。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋及地下室的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及地下室。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：交付的房屋及地下室存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋及地下室。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)