安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方持有的安置房位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋總層數(shù)為_(kāi)_________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的安置房具體房號(hào)為_(kāi)_________，房屋戶型為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，公攤面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其持有的安置房符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備上市交易條件。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方持有的安置房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方付款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面異議后____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)接收房屋，并按照本合同約定的金額支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×日違約金比例。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付購(gòu)房款×日違約金比例。5.3雙方其他違約行為按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的安置房所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件6.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.甲方未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.乙方未按約定接收房屋：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等原因，由政府或其他單位建設(shè)的用于安置被拆遷人的住宅。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)安置房的款項(xiàng)。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如驗(yàn)收仍不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如延誤，應(yīng)支付違約金。乙方也可根據(jù)實(shí)際