店面租房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：（1）_______（2）_______（3）_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)確保店面的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入店面。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用要求，合理使用店面的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.2如甲方未按約定提供店面或設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.店面租房協(xié)議書2.店面房產(chǎn)證復(fù)印件3.店面現(xiàn)有設(shè)施清單4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付記錄6.店面恢復(fù)狀態(tài)確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店面或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.乙方未按約定用途使用店面，擅自改變店面用途。3.乙方未按時支付租金，逾期未付租金。4.乙方在租賃期滿后未將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。5.任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面房并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金時出現(xiàn)逾期。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變店面用途。解決辦法：及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)店面原用途。3.問題：租賃期滿后，乙方未將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。解決辦法：要求乙方按照甲方要求承擔修復(fù)費用，直至店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。4.問題：店面設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：聯(lián)系維修人員及時進行修復(fù)，如因甲方原因?qū)е鹿收系?，甲方承擔相?yīng)責任。5.問題：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面房并希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃店面房開展經(jīng)營