廠房場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述廠房場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方愿意租賃該廠房場(chǎng)地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于【】的廠房場(chǎng)地【】平方米租賃給乙方使用。具體地址、面積、范圍等詳見附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每平方米每月【】元，合計(jì)每月【】元。2.乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付違約金。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得擅自變更土地用途，不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日附件：租賃物具體信息一、附件列表：1.廠房場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃物具體信息（包括地址、面積、范圍等）3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：擅自變更土地用途影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)未按約定提供租賃物2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物乙方未按照約定支付租金，或未遵守國家法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或提供符合約定的租賃物。2.遇到乙方未支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方申請(qǐng)違約金，并根據(jù)合同約定解除合同。3.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.遇到乙方擅自改變租賃物用途：解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有廠房場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，愿意租賃給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于乙方需要租賃廠房場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并愿意按照約定支