不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本完整合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣(mài)方是所售不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該不動(dòng)產(chǎn)出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所售的不動(dòng)產(chǎn)，并根據(jù)本合同的約定支付價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的物的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。如買(mǎi)方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3買(mǎi)方應(yīng)自標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的物的管理和維護(hù)責(zé)任。如因買(mǎi)方管理不善導(dǎo)致標(biāo)的物損失，買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方的公司章程或其他組織成立文件4.買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）5.標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告6.標(biāo)的物的土地使用權(quán)證7.標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)登記證明8.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款。4.買(mǎi)方未按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的物的管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.標(biāo)的物：指本合同中約定出售的不動(dòng)產(chǎn)。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律行為。4.合同價(jià)款：指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定支付給賣(mài)方的金額。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲交付標(biāo)的物的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商要求延期交付，或要求賣(mài)方支付違約金。2.遇到賣(mài)方交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定的情況，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。3.遇到買(mǎi)方延遲支付價(jià)款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商要求延期支付，或要求買(mǎi)方支付違約金。4.遇到買(mǎi)方未按照約定承擔(dān)標(biāo)的物的管理和維護(hù)責(zé)任的情況，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1