第3頁共3頁2024年鋪面出租合同范文出租人（以下稱甲方）：_____承租人（以下稱乙方）：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_____，占地面積____平方米，另附配套設(shè)施有____的商鋪出租給乙方。用途_____（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共____年，即自____年____月____日零時起至____年____月____日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共____元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時間、方式：租金每____個月交一次，第一次租金于合同生效后____天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納____元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_____負(fù)擔(dān)。甲方（是/否）允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________________________。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;（水表表底數(shù)為____度，電表表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì);（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪面出租合同范文（2）合同編號：【編號】甲方：【出租方】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方：【承租方】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】鑒于甲方是【出租方】，具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其擁有的位于【地址】的鋪面出租給乙方使用；乙方是具備經(jīng)營能力的承租方，愿意將該鋪面作為經(jīng)營場所，雙方據(jù)此達(dá)成如下合同：第一條\t租賃鋪面信息1.1\t鋪面名稱：【鋪面名稱】1.2\t鋪面面積：【鋪面面積】平方米1.3\t鋪面所在樓層：【樓層】1.4\t租賃期限：自【開始日期】至【結(jié)束日期】1.5\t租金及支付方式：租金為人民幣【租金金額】元/月，乙方需在每月【支付日】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。第二條\t承租用途2.1\t乙方承諾將該鋪面用于經(jīng)營【經(jīng)營項(xiàng)目】業(yè)務(wù)，并嚴(yán)格按照國家法律和相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營。2.2\t乙方保證其所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不從事任何違法違規(guī)經(jīng)營行為。第三條\t租賃保證金3.1\t乙方承諾在簽訂本合同之前向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣【保證金金額】元。保證金將用于在租賃期滿后抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用或賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。3.2\t若乙方?jīng)]有違約行為，租賃期滿時甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第四條\t租賃條款4.1\t乙方需按照本合同約定的租賃期限履行租賃義務(wù)。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲方，并雙方協(xié)商確定續(xù)租條款。4.2\t若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)將乙方違約行為通知行政部門或司法機(jī)關(guān)，追究乙方法律責(zé)任。4.3\t甲方有權(quán)對鋪面進(jìn)行巡視、檢查，以確保乙方按照合同規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的整改。4.4\t甲方應(yīng)保證該鋪面處于良好的使用狀態(tài)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.5\t乙方不得將鋪面出租給第三方，或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方；如需變更租賃方，需經(jīng)甲方書面同意。第五條\t合同解除與違約責(zé)任5.1\t本合同期滿或經(jīng)甲方同意解除后，雙方互不負(fù)有任何違約責(zé)任，并履行下述約定：\t（1）乙方在合同期滿后，將鋪面內(nèi)的設(shè)備、貨物等一并移交給甲方，并保持鋪面的整潔；\t（2）甲方應(yīng)退還乙方支付的租賃保證金（如無違約行為）。5.2\t如果乙方未按照約定時間支付租金，則每逾期一天，應(yīng)加收逾期租金的【逾期費(fèi)率】%作為違約金。5.3\t乙方違反本合同第二條租賃用途約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第六條\t爭議解決6.1\t本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2\t本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條\t其他約定7.1\t本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。7.2\t本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：____________________以上為鋪面出租合同書的通用范本，具體條款還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。2024年鋪面出租合同范文（3）合同編號：【編號】甲方（出租人）：【出租人名稱】乙方（承租人）：【承租人名稱】鑒于甲方是【鋪面地址】（以下簡稱“鋪面”）的所有權(quán)人，并愿意將鋪面出租給乙方使用；乙方愿意租賃該鋪面并承擔(dān)一定的租金和責(zé)任。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪面基本情況1.1租賃鋪面情況：鋪面地址：【鋪面地址】鋪面面積：【鋪面面積】平方米鋪面用途：【鋪面用途】作為租賃鋪面的配套設(shè)施和裝修情況以及維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方保證鋪面符合國家、地方的相關(guān)法律和法規(guī)。1.2租賃期限：租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，若雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)簽合同。第二條租金及付款方式2.1租金金額：租金金額為【租金金額】元/月。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月的【租金支付日期】之前將當(dāng)月租金款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條鋪面使用及保養(yǎng)3.1租賃用途：鋪面只能用于【鋪面用途】的經(jīng)營活動，不得擅自改變鋪面用途。3.2維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)鋪面的配套設(shè)施和裝修。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保養(yǎng)鋪面，并按照甲方的要求進(jìn)行內(nèi)外部裝修和清潔保養(yǎng)。第四條租賃保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為【保證金金額】元。保證金不計(jì)利息。4.2保證金的用途：保證金將用于乙方在租賃期限履行合同義務(wù)、遣散鋪面和修復(fù)損壞的費(fèi)用等，若合同履行完畢，且沒有任何合同違約行為，保證金將在【歸還保證金日期】退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約：若乙方有以下違約行為之一：（1）未按時支付租金；（2）違反第三條約定的鋪面使用規(guī)定；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?qū)伱嬗糜谶`法活動；（4）其他違反合同約定的行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的【違約金比例】。5.2甲方違約：若甲方有以下違約行為之一：（1）未按時提供鋪面；（2）未保持鋪面的良好狀態(tài)；（3）其他違反合同約定的行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的【違約金比例】。第六條合同解除與終止6.1合同解除：合同解除條件包括但不限于：（1）乙方提前終止合同，需提前【提前終止天數(shù)】天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金；（2）乙方逾期未支付租金超過【逾期天數(shù)】天；（3）因不可抗力等原因?qū)е落伱鏌o法繼續(xù)使用。6.2合同終止：合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止。第七條其他約定7.1合同爭議解決：本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，需提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。7.2合同的變更和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.3合同正本及份數(shù)：本合同正本共【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：【出租人簽名】乙方（承租人）：【承租人簽名】簽訂日期：【簽訂日期】2024年鋪面出租合同范文（4）甲方（出租方）：乙方（承租方）：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房合同，以資信守：一、房屋座落地點(diǎn)：面積：附屬物：二、租賃期限：年，即____年____月____日至____年____月____日三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清；第二次付款元，在之前付清，依次類推。四、租房押金：元，到期結(jié)算后歸還。五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止合同。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實(shí)結(jié)算房租。六、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價賠償，2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人（乙方）承擔(dān)。3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。6、乙方如不按時交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除合同，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。7、此合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。9、電度，水度，煤氣立方。10、補(bǔ)充。七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）；號：__________號：__________聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年鋪面出租合同范文（5）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、建屋地址甲方將其所有的位于的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。二、房屋面積出租方屋的登記面積為平方米（建筑面積），房產(chǎn)證號為及其附屬設(shè)施（鋼結(jié)構(gòu)房屋約220平方米）。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。四、租金1.租金：雙方商定租金為每月，即每年租金為貳萬貳仟元整。租賃期內(nèi)，每年租金不變。____年的____月____日前付清次年的租金。（注：甲方應(yīng)在每年的____月前提醒乙方付款的時間）五、押金1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意與____年____月____日前支付給甲方押金6000元，（陸仟元整），甲方在收到押金后予以書面簽收。2.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。六、甲方義務(wù)1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。即____年____月____日前。2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合同，并要求退還押金及賠償違約金。3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或期它影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其它影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。4.如遇特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商終止協(xié)議時，甲方應(yīng)退還乙方交的房屋租金和押金。5.甲方違約應(yīng)賠償乙方總金額的15%。七、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯導(dǎo)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品，否則，如該房屋及附屬設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費(fèi)、收視費(fèi)、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.乙方違約應(yīng)賠償甲方總金額的15%。八、合同終止及解除的規(guī)定1.乙方在租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)將房屋交還甲方，任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處