第4頁共4頁2024年新版租賃合同出租方：_____，以下簡稱甲方。承租方：_____，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號_____（小區(qū)）____棟____單元____樓____號的房屋_____間（套），建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____出租給乙方作_____使用。裝修及設(shè)備情況：_____.第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金____元，交納方式為_____支付，計人們幣（大寫）____元（元）由乙方在____年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個____月付款一次，應(yīng)在付款期末前____天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1._________________________________________________.2._________________________________________________.第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____日期：2024年新版租賃合同（二）新版租賃合同合同編號：2024xx-xxxx本合同由以下雙方參與簽署，具體內(nèi)容如下：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方同意出租以下物品（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用：-物品名稱：-數(shù)量：-規(guī)格/型號：-其他相應(yīng)配件：1.2租賃期限：本租賃合同的租賃期限自合同生效之日起至________年________月________日止。二、租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照以下方式支付租金：-租金金額：_____________（單位：人民幣）-支付方式：按月支付/季度支付/半年支付/年度支付2.2支付日期：租金支付日期為每月（季度/半年/年度）的________日，乙方需在此之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3延遲支付：乙方未能在規(guī)定的支付日期內(nèi)支付租金的，每逾期一天甲方有權(quán)收取相當(dāng)于逾期租金的千分之五的違約金。三、租賃物的用途及保管責(zé)任3.1乙方承諾將租賃物用于以下合法目的：-目的：-禁止的用途：3.2乙方須妥善保管租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、對其進(jìn)行加工、分解或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。3.3如發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取合理措施予以修復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、保險責(zé)任4.1甲方將在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行保險，所保險項目包括但不限于盜竊、損失、損毀等。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方過失導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定支付租金或違反租賃物的使用、保管規(guī)定的，視為乙方違約。甲方有權(quán)按以下方式處理：-終止合同；-要求乙方繼續(xù)履行合同；-要求乙方支付違約金；-要求乙方承擔(dān)因違約行為而給甲方造成的損失。六、合同解除6.1本合同履行期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，合同自動終止。6.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前________天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商