第5頁共5頁2024年辦公樓租賃協(xié)議例文甲方：_____乙方：_____甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1.地址：____市____路____號_____房。2.用途：_____.3.使用面積（按建筑面積計，下同）____平方米，內(nèi)含廚房_____間，衛(wèi)生間_____間；房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關_____個，電話線_____條，電話機_____臺，（號碼：_____），洗手盆_____個，抽水馬桶_____個，淋浴器_____個，光管_____支，插座_____個。第二條租用期限乙方租用期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_____（小寫：_____元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_____元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_____（小寫：_____元）乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條甲方的責任1.甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱TEL），TEL的所有權歸甲方，乙方只有使用權。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。第五條乙方的責任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_____元（小寫：_____元）；電話及通話保證金_____元（小寫：_____）（國際長途：_____元/部；國內(nèi)長途：_____元/部；市內(nèi)：_____/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30％向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_____執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_____辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料第六條其他第七條本協(xié)議書與甲方_____同時使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年辦公樓租賃協(xié)議例文（二）第一章：總則第一條目的與意義本協(xié)議的目的是為了規(guī)范辦公樓租賃過程，明確租賃雙方的權利和義務，保障租賃雙方的合法權益，維護租賃市場的穩(wěn)定和發(fā)展。第二條定義1.租賃方：指出租人，即辦公樓的所有者或管理者。2.承租方：指承租人，即租賃辦公樓的使用者。3.辦公樓：指用于承載辦公活動的建筑物，包括但不限于寫字樓、商務中心等。第三條合同生效本協(xié)議經(jīng)租賃雙方簽字或蓋章后生效，具有法律約束力。第四條契約精神租賃雙方應本著平等、自愿、公平和誠實信用原則簽訂本協(xié)議，在履行合同過程中互相尊重、合作，共同維護合同關系的穩(wěn)定。第二章：租賃物及租期第五條租賃物的描述租賃物應包括辦公樓的具體位置、面積、用途以及其他相關設施和配套設備。第六條租期1.租期起止時間：租賃期限從協(xié)議生效之日起至合同約定的結束日期。2.續(xù)租和解約：租賃期滿后，若承租方有意繼續(xù)租賃，則應在合同結束日期前提出申請。若承租方需要解約，則應提前書面通知租賃方。第三章：租金及押金第七條租金1.租金數(shù)額：詳細列明租金金額，租賃周期，付款日等信息。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，租金的調(diào)整應在租約有效期內(nèi)進行協(xié)商，并書面告知承租方。第八條押金1.押金數(shù)額：詳細列明押金金額。2.押金退還：租賃期滿或解約后，租賃方應在合理期限內(nèi)退還押金，扣除承租方應承擔的扣款部分。第四章：權利和義務第九條租賃方的權利和義務1.租賃方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并維護辦公樓的正常使用環(huán)境。2.租賃方應當保障辦公樓的安全和正常使用，維護公共設施的完好。3.租賃方應當提供必要的證明文件和租賃物交接等手續(xù)。第十條承租方的權利和義務1.承租方有權按照合同約定使用辦公樓，并享有辦公樓正常運營所帶來的權益。2.承租方應按時支付租金，并按照合同約定的辦公方式使用租賃物。3.承租方應保持辦公樓的整潔和安全，并積極維護辦公樓設施的完好。第五章：違約責任第十一條違約責任1.若承租方未按時支付租金，則應承擔違約金或按日計算的滯納金。2.若承租方違反其他合同條款，需承擔違約責任，包括但不限于承擔違約金、賠償損失等。第六章：爭議解決第十二條爭議解決租賃雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七章：其他第十三條附加條款本協(xié)議如有未盡事宜，可在雙方友好協(xié)商的基礎上簽訂附加協(xié)議，作為本協(xié)議的補充。第十四條合同解釋本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應受中華人民共和國法律的管轄。第十五條