產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)期限：__________年至__________年。1.3房產(chǎn)目前現(xiàn)狀：__________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)一次性、完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定購買并接收上述房產(chǎn)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，向受讓方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶至受讓方名下后，即視為轉(zhuǎn)讓完成。五、陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證：（1）轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等情況；（3）轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2受讓方保證：（1）受讓方具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和法律資格；（2）受讓方購買房產(chǎn)用于合法目的，不得用于違法活動；（3）受讓方遵守本協(xié)議的約定，按期支付轉(zhuǎn)讓款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至受讓方名下之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告6.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明8.授權(quán)代表授權(quán)書9.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及支付說明10.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述，屬于違約行為。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.法定代表人的授權(quán)代表：指法定代表人授權(quán)的具有法律行為的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或租賃、查封等情況：解決辦法為轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.受讓方資金問題無法按時支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法為雙方協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法為按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延誤：解決辦法為雙方共同配合加快手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之