家庭旅館租賃合同范本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術語具有如下含義：1.1.1"出租方"指甲方，即擁有家庭旅館的所有權或使用權，并愿意將其出租的自然人或法人。1.1.2"承租方"指乙方，即愿意租用家庭旅館并支付租金的自然人或法人。1.1.3"家庭旅館"指位于[地址]，包括所有固定設施和設備。1.1.4"租賃期限"指本合同第一條所規(guī)定的租賃期限。1.1.5"租金"指本合同第二條規(guī)定乙方應支付的租賃費用。1.1.6"押金"指本合同第三條規(guī)定的乙方支付給甲方的保證金。1.1.7"維修義務"指甲方根據本合同第四條所承擔的維修責任。第二章家庭旅館租賃權2.1租賃權的授予2.1.1出租方在此授予承租方在租賃期限內使用家庭旅館的獨占權利。2.1.2承租方同意按照出租方的條件和要求使用家庭旅館，并承擔相應的義務。第三章租金與押金3.1租金的支付3.1.1承租方應按照本合同所附的租金支付計劃按時支付租金。3.1.2若乙方逾期支付租金，甲方有權按照本合同第十一條的規(guī)定收取滯納金。3.2押金的支付與退還3.2.1承租方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，作為損壞賠償和違約賠償的保證。3.2.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還剩余押金。第四章維修義務4.1維修責任的承擔4.1.1出租方應確保家庭旅館在交付乙方時符合約定的租賃用途，并保持房屋結構的安全。4.1.2出租方應定期檢查和維護家庭旅館的固定設施，確保其正常使用。4.1.3除非因乙方使用不當造成，否則甲方應承擔因房屋結構或固定設施損壞的維修責任。4.2乙方的維修義務4.2.1乙方應合理使用并妥善保管家庭旅館及其附屬設施。4.2.2乙方在使用過程中發(fā)現任何損壞或故障，應及時通知甲方，并協助甲方進行維修。第五章保險責任5.1甲方保險責任5.1.1出租方應購買并維持有效的房屋保險，覆蓋家庭旅館的結構和固定設施。5.1.2甲方購買的保險應包括乙方可能因使用家庭旅館而產生的第三方責任。5.2乙方保險責任5.2.1乙方應自行購買并維持適當的保險，以保護其個人財產和因使用家庭旅館可能產生的個人責任。5.2.2乙方應確保其保險的有效性，并在甲方要求時提供保險證明。第六章使用與維護6.1使用目的6.1.1乙方應確保家庭旅館僅用于居住和個人生活目的，不得改變其用途或結構。6.1.2乙方不得在家庭旅館內進行任何違法活動，不得影響鄰里安寧。6.2維護與保養(yǎng)6.2.1乙方應按照甲方提供的維護指南和標準，對家庭旅館進行日常維護和保養(yǎng)。6.2.2乙方發(fā)現任何需要維修的問題，應及時通知甲方，未經甲方同意，不得自行維修或改變結構。6.3甲方檢查權6.3.1為確保家庭旅館的合理使用和維護，甲方有權定期或不定期對家庭旅館進行檢查。6.3.2甲方進行例行檢查前，應提前通知乙方，并盡量避免打擾乙方的正常生活。第七章租賃變更與終止7.1租賃變更7.1.1在租賃期限內，如乙方需要變更租賃條款，應書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.1.2甲方同意變更租賃條款的，雙方應簽訂書面變更協議。7.2租賃終止7.2.1在租賃期限內，除非發(fā)生不可抗力或雙方另有約定，乙方不得提前解除合同。7.2.2甲方有權在乙方違反本合同條款時終止租賃，并按照本合同第十一條的規(guī)定追究乙方責任。7.3租賃期滿7.3.1租賃期滿后，乙方應按照本合同規(guī)定將家庭旅館交還給甲方。7.3.2乙方要求續(xù)租的，應在本合同租賃期滿前一個月內書面通知甲方，雙方協商一致后可簽訂續(xù)租合同。第八章賠償責任8.1甲方賠償責任8.1.1如因甲方原因導致家庭旅館無法正常使用或造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。8.1.2甲方賠償責任的范圍和方式，應根據乙方的實際損失和甲方過錯程度確定。8.2乙方賠償責任8.2.1如因乙方使用不當、故意或重大過失導致家庭旅館損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.2.2乙方賠償責任的范圍和方式，應根據甲方的實際損失和乙方過錯程度確定。第九章爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方因本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協商解決。9.1.2協商一致的，雙方應簽訂書面協議，解決爭議。9.2仲裁解決9.2.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同轉讓10.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.1.2一方轉讓其權利和義務的，應保證另一方在本合同項下的權益不受影響。10.2通知與送達10.2.1本合同項下的所有通知、書面文件或其他通訊，應按照本合同預留的聯系方式進行。10.2.2任何一方向另一方發(fā)出的通知，在下列時間視為送達：10.2.2.1郵寄的，以郵戳日期為準；10.2.2.2專人遞送的，以簽收日期為準；10.2.2.3電子郵件或其他電子通訊方式，以發(fā)送日期為準。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院具有解決本合同爭議的專屬管轄權。10.4合同完整性10.4.1本合同是雙方關于家庭旅館租賃事宜的完整協議，取代了所有以前口頭或書面的約定。10.4.2本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽署。第十一章滯納金與違約金11.1滯納金11.1.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的0.1%向甲方支付滯納金。11.1.2滯納金的支付不影響乙方繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。11.2違約金11.2.1若任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的數額為乙方已支付租金的20%。11.2.2守約方有權在違約方支付違約金后，選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方在履行本合同時，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應免除違約責任。12.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.2不可抗力后果12.2.1雙方應就不可抗力事件造成的后果進行協商，根據情況調整合同履行期限或方式。12.2.2若不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。13.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。13.2保密期限13.2.1本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。13.2.2若法律有特殊規(guī)定，保密義務的期限應按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同的修改與解除14.1合同的修改14.1.1雙方同意，本合同的修改或補充應采用書面形式，并經雙方簽署。14.1.2修改或補充的內容應與本合同的其它條款保持一致，不得違反法律規(guī)定。14.2合同的解除14.2.1雙方同意，在租賃期限內，任何一方均有權提前解除合同，但應提前30日書面通知對方。14.2.2解除合同的一方應按照本合同的規(guī)定承擔相應的責任。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：家庭旅館設施清單、租金支付計劃、維修記錄等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應共同