2024庭院房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號為：__________。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等，按照甲方提供的《家具家電清單》進(jìn)行交付。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、合法、有效，并確保不存在任何權(quán)利糾紛。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.家具家電清單

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、合法、有效，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未能按照本合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未能合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指具有獨立庭院住宅房屋。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。2.問題：乙方未能按照約定支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門推進(jìn)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如有損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售庭院房屋給個人。

2.個人