2024培訓教室租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財產及租賃期限1.1甲方出租的培訓教室位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方向甲方租賃上述培訓教室的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用（1）培訓教室租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；（3）水費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；（4）電費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；（5）其他費用（如需甲方配合解決通訊、網絡等設施的，另行協(xié)商解決）：2.2乙方應在每月__日前將當月租金、物業(yè)管理費、水費、電費等費用支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及保管3.1乙方租賃甲方培訓教室僅用于培訓、會議等合法用途，并應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。3.2乙方應妥善保管和使用租賃財產，并承擔因使用、保管不善而造成租賃財產毀損、滅失的風險及相應責任。第四條維修責任（1）因租賃財產本身質量問題或甲方原因導致租賃財產損壞的，甲方負責維修；（2）因乙方使用不當導致租賃財產損壞的，乙方負責維修；（3）因不可抗力導致租賃財產損壞的，按實際情況協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權提前解除本合同。5.3在租賃期內，如甲方未按約定提供租賃財產，乙方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.培訓教室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財產清單5.租賃費用明細表6.維修申請表7.違約金計算公式8.培訓教室使用規(guī)則9.物業(yè)管理規(guī)定10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水費、電費等費用，經催告后在合理期限內仍未支付。2.乙方未按約定用途使用租賃財產，造成租賃財產損壞或損失。3.甲方未按約定提供租賃財產，影響乙方正常使用。4.甲方未按約定維修租賃財產，導致乙方無法正常使用。5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃財產的一方。2.承租方：指租賃租賃財產的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。4.物業(yè)管理費：指承租方支付給出租方的物業(yè)管理費用。5.維修責任：指租賃期內租賃財產的維修責任。6.違約金：指違約方支付給守約方的違約補償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金等費用。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未支付的，按照違約金計算公式收取違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃財產。解決辦法：提醒乙方遵守培訓教室使用規(guī)則，違規(guī)行為嚴重者有權終止合同。3.問題：租賃財產出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的維修責任范圍內進行維修。4.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，