2024律所房屋租賃合同備忘錄合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃房屋出租給乙方。租賃房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2本備忘錄項(xiàng)下的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________（2）乙方應(yīng)在每月租金到期日前__________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本備忘錄的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本備忘錄約定的條件及程序辦理退房手續(xù)，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。四、租賃房屋的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保使用安全。4.2在租賃期限內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本備忘錄，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本備忘錄約定解除或終止本備忘錄。（1）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用；（2）租賃房屋因政府征收、征用等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除本備忘錄。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本備忘錄的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本備忘錄。七、爭議解決7.1雙方在履行本備忘錄過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本備忘錄一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本備忘錄自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：租賃房屋具體情況（在此處附上租賃房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等內(nèi)容）附件二：租賃房屋設(shè)施使用說明（在此處附上租賃房屋設(shè)施的使用說明）一、附件列表：1.附件一：租賃房屋具體情況房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施2.附件二：租賃房屋設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃房屋認(rèn)定：甲方未能按照備忘錄約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金認(rèn)定：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.乙方使用租賃房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞認(rèn)定：乙方使用租賃房屋及附屬設(shè)施的方式不合理，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃房屋的一方。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：乙方支付給甲方作為租賃保證的金額。5.租賃期限：甲方同意出租租賃房屋給乙方的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除備忘錄。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除備忘錄。3.租賃房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋出租權(quán)，乙方需要租賃房屋。2.甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。