購(gòu)房合同委托書模板合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同委托書甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行購(gòu)買的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方委托乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)為上述房地產(chǎn)的全部或部分。二、受托人的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為受托人，有權(quán)代表甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同及相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)按照甲方的意愿和指示，辦理購(gòu)房事宜，并確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。2.4乙方不得利用甲方的名義進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、身份證明等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦理購(gòu)房事宜所需的全部文件和資料。3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、按揭貸款等。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。四、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1甲乙雙方同意按照購(gòu)房合同的約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。4.3乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)將款項(xiàng)支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。五、購(gòu)房合同的簽訂及交付5.1乙方應(yīng)在購(gòu)房事宜完成后，將購(gòu)房合同及相關(guān)文件交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在收到購(gòu)房合同及相關(guān)文件后，仔細(xì)閱讀、核對(duì)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。5.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按甲方意愿和指示辦理購(gòu)房事宜的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.3甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購(gòu)房事宜完成之日止。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.甲方戶口本3.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.購(gòu)房合同及相關(guān)文件5.付款憑證及銀行流水6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票7.中介費(fèi)支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方意愿和指示辦理購(gòu)房事宜，視為違約。2.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按照約定提供辦理購(gòu)房事宜所需的文件和資料，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)文件，造成損失，視為違約。5.乙方利用甲方名義進(jìn)行違法、違規(guī)行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的委托人。2.乙方：指受托人，本合同中被委托購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房合同：指甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)買房屋的合同。4.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定位置的房屋及其附屬設(shè)施。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：如遇到付款延遲或糾紛，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提供相關(guān)憑證，協(xié)商解決。2.購(gòu)房合同簽訂問(wèn)題：如對(duì)合同內(nèi)容有異議，應(yīng)及時(shí)提出，與乙方協(xié)商修改。3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移問(wèn)題：如遇到權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢或困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：如對(duì)違約行為有異議，可及時(shí)與乙方溝通，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為非居民，需要委托代理人購(gòu)買國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)。2.甲方為居民，但因工作、身體等原因無(wú)法親自購(gòu)買房地產(chǎn)，需委托代理人代為購(gòu)買。3.甲