唐山市攝影工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的攝影工作室租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的攝影工作室，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方出租的攝影工作室位于____________________，總面積為____________________平方米。租賃物包括：____________________（具體設(shè)備清單見附件）。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________第四條押金乙方應(yīng)在簽署合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。2.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________（附件：攝影工作室設(shè)備清單）一、附件列表：1.攝影工作室租賃合同2.攝影工作室設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物。未按照約定維修租賃物。提前解除合同未按照約定通知乙方。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。未按照約定歸還租賃物。3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照約定提供租賃物或維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的攝影工作室及其設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞的維修責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞的維修責(zé)任。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。甲方未能按時(shí)提供租賃物或維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。3.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金。4.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方