北京精裝修房屋租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(甲方)：****承租方(乙方)：****依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況該房屋坐落于北京市****區(qū)(縣)****。該房屋為：樓房**室**廳**衛(wèi)，平房**間，建筑面積**平方米，使用面積**平方米，裝修狀況**，其他條件為**，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第****種：(一)甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號(hào)為：****。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：****。第三條房屋用途該房屋用途為：****。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及****等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及****等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后****日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：****，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)擔(dān)當(dāng)。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：****，雙方也可另行書面商定。第六條X北京市房屋租賃合同中的租賃期限(一)房屋租賃期自**年**月**日至***年**月**日，共計(jì)**年**個(gè)月。(期限超過20年的，超過部分無效。)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前****日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前****日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。第七條X北京市房屋租賃合同租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：**元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：**元(大寫：**元)。該房屋租金**(□年/□月)不變，自第*(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。(二)租金支付時(shí)間：****。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在****銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到****銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交****銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條X北京市房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：****元(大寫：****)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條X北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：(一)乙方擔(dān)當(dāng)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□****)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于**年**月**日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及***后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條X北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的****日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十二條X北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條X北京市房屋租賃合同中全部權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前****日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。第十四條X北京市房屋租賃合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)****日的。2.交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。3.不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5.其他：****。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)****日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)****元的。3.擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛镜摹?.擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7.其他：****。第十五條X北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的****%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前****日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的****%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的****%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前****日通知甲方，并按月租金的****%支付違約金。(七)甲方未按商定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按****標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：****。第十六條X北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條X北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向****人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他商定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式***份，其中甲方執(zhí)***份，乙方執(zhí)***份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，**執(zhí)***份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(蓋章)：****承租方(乙方)(蓋章)：****住宅：****住宅：****證照號(hào)碼：****證照號(hào)碼：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****出租方代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****電話：****電話：****住宅：****住宅：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****北京精裝修房屋租賃合同(第二篇)北京精裝修房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________電話：____________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________電話：____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并具備出租該房屋的權(quán)利；乙方有意租賃該房屋并接受甲方的出租條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_____________第二條租賃期限1.租賃起始日期：__________________2.租賃截止日期：__________________第三條租金及支付方式1.租金總額：_____________________2.付款方式：_____________________3.款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：_____________第四條押金1.押金總額：_____________________2.押金支付時(shí)間及方式：_____________第五條延期與終止1.若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后支付延期費(fèi)用。2.乙方提前______天書面通知甲方終止租賃合同，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋維護(hù)與損壞1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行謹(jǐn)慎使用，保持房屋清潔并定期進(jìn)行維護(hù)。2.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決合同履行過程中如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同生效本合同一式（份）兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字及蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。摘要：本合同為甲方出租位于北京的精裝修房屋給乙方租賃所使用。合同詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、房租支付方式、押金金額、維護(hù)與損壞責(zé)任等事項(xiàng)。雙方同意在合同生效后，遵守合同的所有約定并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(第二篇)：1.合同主體部分以1.2.3.等標(biāo)題和縮進(jìn)格式排版，內(nèi)容清晰明了。2.重要條款使用粗體或加粗方式強(qiáng)調(diào)，使之突出。3.使用合適的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)和空格，增加可讀性。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________北京精裝修房屋租賃合同(第三篇)合同編號(hào)：__________北京精裝修房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名（名稱）：住所（營(yíng)業(yè)地址）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名（名稱）：住所（營(yíng)業(yè)地址）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并有權(quán)出租，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋格局：（幾室?guī)讖d）1.4房屋裝修情況：精裝修1.5租賃用途：住宅（商業(yè)用途需另行協(xié)商）第二條租賃期限2.1租賃起始日：年月日2.2租賃終止日：年月日2.3租賃期限：（以自然月計(jì)算）第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣（大寫）3.2租金支付方式：（一次性支付/分期支付等）3.3租金支付時(shí)間：每月的（幾日）日前第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）4.2押金支付方式：（一次性支付/分期支付等）4.3押金歸還：租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)房確認(rèn)無損壞、欠費(fèi)等情況后，乙方應(yīng)立即歸還押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修公共設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用所引起的日常維護(hù)和小修，如因乙方原因造成大面積損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離。6.2若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租