自建房出讓協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：*****(以下簡稱甲方)受讓人：*****(以下簡稱乙方)見證方：*****(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得***的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書***房權(quán)證()字第***號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為***平方米(不含柴棚)。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及***縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及***縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為***萬元整(含柴棚)。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《***房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2.沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前***暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待***啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2.鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款***元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時交給乙方。3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：******經(jīng)辦人：*****電話：******乙方：******電話：******丙方：******電話：********年**月*日自建房出讓協(xié)議書(第二篇)自建房出讓協(xié)議書摘要：本協(xié)議書旨在明確自建房出讓的相關(guān)事項，確保雙方權(quán)益，并具備法律約束力。本協(xié)議分為中文和英文兩個版本，雙方均需簽署并加蓋公章。自建房出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名/機構(gòu)名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/機構(gòu)名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并自建了位于（地址）的房屋（下稱“自建房”）的權(quán)利人；2.乙方對該自建房表達了購買意愿，雙方就出讓事宜達成一致意見；基于上述鑒于，雙方達成如下協(xié)議：第一條出讓房屋信息1.1甲方同意將自建房以出讓方式交由乙方購買，房屋基本情況如下：1.1.1房產(chǎn)證編號：1.1.2房屋面積：1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.1.4房屋權(quán)屬證明：1.1.5房屋現(xiàn)狀和裝修情況：（以上信息請詳細陳述）第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意向甲方支付自建房的購買價格為人民幣（金額）；2.2購買款項應(yīng)于本協(xié)議簽訂后（時間）之前支付至甲方的指定賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.2甲方應(yīng)按時向乙方提交房屋原始權(quán)屬證明或相關(guān)文件。第四條其他約定事項4.1雙方同意自建房出讓后，甲方不再對該房屋享有任何權(quán)益；4.2甲方保證自建房屋的合法性，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任；4.3乙方購房后，應(yīng)依法自行辦理相關(guān)稅費和其他相關(guān)手續(xù)。第五條協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽署補充協(xié)議；5.3如發(fā)生不可抗力等無法履行協(xié)議的情況，一方應(yīng)提前書面通知其他方，并盡力協(xié)商解決。第六條爭議解決方式6.1雙方如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若無法通過協(xié)商解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力；7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方支付購房款項之日起至自建房過戶完成之日止。甲方（出讓方）：