2024房產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同范文合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)獨(dú)家委托乙方進(jìn)行代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方持有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.甲方持有的房地產(chǎn)為__________（住宅、商業(yè)、寫字樓等），建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋樓層為__________層，建成時(shí)間為__________年。3.甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。二、獨(dú)家代理權(quán)及期限1.乙方作為甲方的獨(dú)家房地產(chǎn)代理，享有對(duì)上述房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.獨(dú)家代理期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。若在此期限內(nèi)房地產(chǎn)未能成功出售，雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。三、代理銷售價(jià)格及費(fèi)用1.甲方同意以不低于__________元/平方米的價(jià)格出售上述房地產(chǎn)，具體銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%作為傭金，從甲方處收取。3.乙方在代理期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如廣告宣傳、中介服務(wù)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，并積極配合乙方的銷售工作，提供相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證等。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格與乙方成交，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)積極進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售推廣，尋找潛在買家，并在代理期間內(nèi)完成銷售任務(wù)。4.乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照甲方提供的信息，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向買家介紹房地產(chǎn)的情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的__________%作為違約金。2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定價(jià)格與乙方成交，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至獨(dú)家代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房地產(chǎn)平面圖5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.委托代理授權(quán)書7.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告8.交易結(jié)算憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定價(jià)格與乙方成交未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息未配合乙方銷售工作，提供相關(guān)資料2.乙方違約行為：未積極進(jìn)行房地產(chǎn)銷售推廣未在代理期間內(nèi)完成銷售任務(wù)未真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向買家介紹房地產(chǎn)情況3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的所有人，擁有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。2.乙方：指被甲方委托的房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同約定期間內(nèi)，對(duì)甲方持有的房地產(chǎn)享有唯一的銷售權(quán)。4.代理銷售價(jià)格：指甲方同意向乙方出售房地產(chǎn)的最低價(jià)格。5.傭金：指乙方按照實(shí)際成交金額的一定比例收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的合同總價(jià)款的一定比例作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.買方支付能力問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)盡職責(zé)審核買方支付能力，如買方支付能力不足，乙方應(yīng)尋找其他潛在買家。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)行情變化：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略。4.合同履行期限延長(zhǎng)：解決辦法：雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同履行期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，尋求專業(yè)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行銷售。