2024全新委托物業(yè)管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：該物業(yè)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）綠化景觀的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等；（4）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)的執(zhí)法檢查；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方物業(yè)管理，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包括：物業(yè)管理人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。具體支付時(shí)間為每月__日之前。3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬單，接受甲方的監(jiān)督。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保該物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方提出的物業(yè)管理要求。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害該物業(yè)的公共利益。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并可以解除本協(xié)議。6.2甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)支付，并可以解除本協(xié)議。6.3雙方因違反本協(xié)議造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明5.物業(yè)管理合同履行監(jiān)督報(bào)告6.物業(yè)管理合同變更協(xié)議7.物業(yè)管理合同解除協(xié)議8.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、人員配備不足等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，包括延遲支付、部分或全部拖欠等。3.乙方泄露甲方提供的物業(yè)管理資料給第三方。4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益，如擅自改動(dòng)公共設(shè)施等。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，保證物業(yè)的安全、整潔、有序。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。3.委托期限：指雙方約定的物業(yè)管理協(xié)議的有效期。5.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過雙方協(xié)商或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付爭(zhēng)議：查閱支付記錄和賬單，核對(duì)金額和時(shí)間，如有問題協(xié)商解決或請(qǐng)第三方介入調(diào)解。3.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容爭(zhēng)議：查閱協(xié)議條款，明確雙方的責(zé)任和權(quán)利，如有必要可請(qǐng)律師提供專業(yè)意見。4.物業(yè)管理人員配備不足：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和甲方要求，合理配置物業(yè)管理人員。5.公共利益受損：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，如有違