2024彩票站租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________彩票站租賃協(xié)議第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的租賃物業(yè)出租給乙方開(kāi)設(shè)彩票站。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方僅將租賃物業(yè)用于開(kāi)設(shè)彩票站，并遵守國(guó)家有關(guān)彩票管理的法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理開(kāi)設(shè)彩票站所需的各項(xiàng)手續(xù)，并保證彩票站的合法經(jīng)營(yíng)。第四條維修及物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和物業(yè)管理，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行配合。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理彩票站的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方向甲方支付的租金，甲方不得無(wú)故提前解除租賃合同。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明

2.乙方彩票站經(jīng)營(yíng)許可證

3.保險(xiǎn)單副本

4.租金支付證明

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能履行維修和物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用。

2.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，或違反國(guó)家彩票管理法律法規(guī)。

3.甲方無(wú)故提前解除租賃合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

4.乙方未能按時(shí)支付租金或違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到物業(yè)維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。

2.乙方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商，并支付違約金。

3.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，如乙方逾期支付，可催告其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家彩票管理法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方開(kāi)設(shè)彩票站。

2.乙方希望租賃甲方物業(yè)開(kāi)設(shè)彩票站，并遵