2024房地產(chǎn)代理的補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：【乙方全稱】地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就主合同未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、代理銷售范圍1.1乙方代理銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目為【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】，共計(jì)【房產(chǎn)數(shù)量】套。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動，不得擅自超出甲方指定的范圍。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣和銷售。二、代理期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為【代理期限】年，自【生效日期】至【終止日期】。2.2除非一方提前終止本補(bǔ)充協(xié)議，否則代理期限到期后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議，直至雙方簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。三、代理銷售價格3.1乙方代理銷售的房產(chǎn)價格按甲方指定的價格執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的價格向購房者收取購房款，并保證房價的穩(wěn)定性。3.3如有購房者要求更名、退房等特殊情況，乙方應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求處理。四、代理銷售費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照主合同約定的比例支付代理銷售費(fèi)用。4.2代理銷售費(fèi)用支付方式及支付時間按照主合同執(zhí)行。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方在代理銷售過程中不受法律追究。5.3甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予合理的獎勵和優(yōu)惠政策。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照主合同約定，積極開展房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，努力完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的具體金額和支付方式由雙方另行約定。八、爭議解決8.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房產(chǎn)項(xiàng)目審批文件3.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃書4.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績報告5.購房者名單和購房合同6.代理銷售費(fèi)用支付憑證7.獎勵和優(yōu)惠政策文件8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料，或資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。2.甲方未確保房產(chǎn)項(xiàng)目合法性，導(dǎo)致乙方在代理銷售過程中受到法律追究。3.甲方未按約定給予乙方獎勵和優(yōu)惠政策。5.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售合同：指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方按約定積極開展銷售活動，并按約定比例支付代理銷售費(fèi)用的合同。2.代理銷售范圍：指乙方代理銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱、數(shù)量和銷售區(qū)域。3.代理期限：指雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的有效期，自生效日期至終止日期。4.代理銷售價格：指購房者向乙方支付的房產(chǎn)價格，乙方應(yīng)保證房價的穩(wěn)定性。5.代理銷售費(fèi)用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，包括比例和支付方式。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房者要求更名、退房等特殊情況，乙方應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求處理。2.乙方在代理銷售過程中遇到政策變化、市場競爭等不利因素，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳。解決辦法：乙方應(yīng)積極調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場調(diào)研，提高銷售技巧，與甲方保持密切溝通，共同應(yīng)對市場變化。3.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料，或資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方及時溝通，催促甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，確保銷售工作的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，具備房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.甲方希望乙方代理銷售其房