2024合同范本之美食城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的美食城內(nèi)部分或全部場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于開展餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的安保、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等事項(xiàng)。第五條維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施的維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按本合同第二條約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食城租賃合同主體文件2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用明細(xì)單7.維修責(zé)任確認(rèn)書8.違約金計(jì)算公式說明9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租金支付約定，延遲或未支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途。3.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。4.乙方未按合同約定支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。6.乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致設(shè)施損壞。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施。如有必要，乙方可尋求法律途徑維護(hù)權(quán)益。2.問題：乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可按合同約定收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞。解決辦法：雙方按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食城業(yè)主出租場(chǎng)地給餐飲商戶。2.商業(yè)綜合體出租美食城區(qū)域給商戶。3.餐飲企業(yè)租賃美食城場(chǎng)地開設(shè)分店。4.