餐飲名品街租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有餐飲名品街的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲名品街的商鋪，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方的餐飲名品街商鋪，商鋪編號為：__________，商鋪面積為：__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃商鋪用于從事：__________（經(jīng)營范圍）。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方租賃的商鋪進行管理。2.甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對商鋪的維修、保養(yǎng)負責，確保商鋪的安全和完好。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)自行承擔商鋪的水、電、燃氣等費用。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲名品街商鋪租賃合同2.商鋪租賃申請書3.商鋪租賃合同續(xù)約申請書4.商鋪租賃合同解除申請書5.商鋪租賃合同變更申請書6.租金支付證明7.商鋪交接確認書8.商鋪維修保養(yǎng)記錄9.商鋪水、電、燃氣費用繳納證明10.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按合同約定的用途使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.乙方逾期支付租金4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動5.甲方無故提前終止租賃合同6.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修、更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定支付租金。3.商鋪用途變更：提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況支付違約金。5.不可抗力事件：提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲名品街商鋪租賃2.