2024建材城商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有建材城商鋪的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪編號：__________1.4商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于__________（具體經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計租金為每月__________元。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的安全和美觀。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)商鋪的整體維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全自行購買保險。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營范圍證明

4.租賃合同補充協(xié)議

5.商鋪交付確認書

6.商鋪維修保養(yǎng)記錄

7.保險單據(jù)

8.乙方經(jīng)營狀況報告

9.租金支付記錄

10.違約行為通知書二、違約行為及認定：

1.甲方未按時交付商鋪：甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

2.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪：甲方未能按照合同約定對商鋪進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。

3.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的時間和方式支付租金。

4.乙方未按約定使用商鋪：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方提前解除合同：乙方未按照合同約定提前一個月書面通知甲方，擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并盡可能提供臨時替代方案。

2.租金支付困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y解決方案。

3.商鋪使用違規(guī)：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出整改通知，并要求乙方立即整改。

4.維修保養(yǎng)爭議：雙方可共同選擇第三方專業(yè)機構(gòu)進行