2024房屋出售買賣合同合同編號：__________賣方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表/授權代表：________________買方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表/授權代表：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋用途：____________________________1.4房屋所有權證號：_____________________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）____________元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)完成后，由買方一次性支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關稅費。3.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條：附加條款4.1房屋的產(chǎn)權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋買賣合同草稿

3.定金收據(jù)

4.房屋過戶申請表

5.稅費計算單

6.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未能協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。

3.買方未能按照合同約定時間支付購房款。

4.買方未能履行合同約定的房屋管理和維護責任。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。

2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。

3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

4.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延期：賣方應及時通知買方，并承擔相應的違約責任。買方可視情況要求延長交付時間或解除合同。

2.房屋質(zhì)量問題：賣方應負責修復或退還部分購房款。買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知賣方，并協(xié)助賣方進行修復。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：賣方應積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，承擔由此產(chǎn)生的相關稅費。買方應提供必要的證件和信息，配合賣方辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場