2024房屋合作經(jīng)營合同合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋合作經(jīng)營事宜達成一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）合作經(jīng)營給乙方。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，并確保房屋的合作經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、合作經(jīng)營范圍及方式2.1乙方向甲方支付合作經(jīng)營費用，取得上述房屋的合作經(jīng)營權(quán)。合作經(jīng)營期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合作經(jīng)營期滿后，本合同自動終止。2.2乙方在合作經(jīng)營期限內(nèi)，按照雙方約定的經(jīng)營范圍和方式，對上述房屋進行經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍包括但不限于：__________。2.3甲方在合作經(jīng)營期限內(nèi)，應給予乙方必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：__________。三、合作經(jīng)營費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付的合作經(jīng)營費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將合作經(jīng)營費用支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到合作經(jīng)營費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證房屋的合作經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）協(xié)助乙方辦理與合作經(jīng)營相關(guān)的行政手續(xù)；（3）在合作經(jīng)營期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）在合作經(jīng)營期限內(nèi)，不得將房屋設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；（5）按照約定提供乙方所需的協(xié)助和支持。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定支付合作經(jīng)營費用；（2）在合作經(jīng)營期限內(nèi)，按照雙方約定的經(jīng)營范圍和方式，對房屋進行經(jīng)營活動；（3）按照約定合理使用房屋，并負責房屋的維護、維修及安全管理；（4）按照約定承擔房屋的合作經(jīng)營期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（5）按照約定向甲方支付房屋合作經(jīng)營期間的租金。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同合作經(jīng)營費用的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.合作協(xié)議3.合作經(jīng)營費用支付憑證4.房屋維護、維修記錄5.相關(guān)稅費支付憑證6.經(jīng)營許可證復印件7.甲方身份證明復印件8.乙方身份證明復印件9.房屋租賃合同（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未保證房屋的合作經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方未協(xié)助乙方辦理與合作經(jīng)營相關(guān)的行政手續(xù)。3.甲方在合作經(jīng)營期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.乙方未按照約定支付合作經(jīng)營費用。5.乙方未按照約定經(jīng)營范圍和方式進行經(jīng)營活動。6.乙方未按照約定合理使用房屋，未負責房屋的維護、維修及安全管理。7.乙方未按照約定承擔房屋的合作經(jīng)營期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.乙方未按照約定向甲方支付房屋合作經(jīng)營期間的租金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.合作經(jīng)營：指乙方在甲方提供的房屋內(nèi)，按照約定范圍和方式進行經(jīng)營活動。4.合作經(jīng)營費用：乙方支付給甲方的，取得房屋合作經(jīng)營權(quán)的費用。5.違約金：按照合同約定，違約方支付給守約方的違約賠償金。6.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》或其他房屋權(quán)屬證明文件。7.行政手續(xù)：指與合作經(jīng)營相關(guān)的審批、備案、登記等手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。如遇權(quán)屬糾紛，應及時解決，必要時可尋求法律途徑。2.經(jīng)營范圍和方式的確定：甲乙雙方應充分溝通，明確約定經(jīng)營范圍和方式，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.稅費承擔：明確約定稅費承擔方式，確保乙方按時支付相關(guān)稅費。4.房屋維護、維修：甲乙雙方應共同負責房屋的維護、維修，必要時可簽訂單獨的維修協(xié)議。5.合同履行期限：明確約定合同履行期限，確保雙方在合同到期前完成合作經(jīng)營活動。6.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方將其房屋提供給乙方進行合作經(jīng)營的情況