2024房地產(chǎn)典當合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（出典人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（典當人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、出典房地產(chǎn)基本情況1.1出典房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權證號/房屋所有權證號：__________，土地使用權面積：__________平方米，房屋建筑面積：__________平方米。1.2甲方對該房地產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。二、典金及支付方式2.1乙方應向甲方支付典金共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為對甲方房地產(chǎn)的典當費用。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將典金支付至甲方指定的賬戶。三、典當期限及歸還3.1乙方向甲方典當房地產(chǎn)的期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2乙方應在典當期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將典金及利息支付給甲方，并辦理房地產(chǎn)歸還手續(xù)。3.3若乙方提前歸還，則甲方應按實際占用天數(shù)計算利息，并退還乙方多余的典金。四、利息及費用4.1乙方應按月支付典金總額的____%作為月利息，每月利息為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2典當期限內(nèi)，乙方承擔房地產(chǎn)保險、物業(yè)管理、稅費等一切相關費用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非雙方達成書面一致意見。5.2合同終止后，乙方應將房地產(chǎn)歸還甲方，并支付所有到期未付款項。六、違約責任6.1若乙方未按約定支付典金及利息，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為典金總額的____%。6.2若甲方未按約定提供房地產(chǎn)或存在權屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為典金總額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的典當期限屆滿之日終止。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權證/房屋所有權證2.房地產(chǎn)評估報告3.典當合同雙方身份證明4.銀行轉賬憑證5.保險單據(jù)6.物業(yè)管理合同7.稅費支付憑證8.合同解除/終止協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付典金及利息2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或存在權屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵3.乙方提前歸還未按實際占用天數(shù)支付利息4.甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)歸還手續(xù)5.雙方未達成書面一致意見擅自變更、解除和終止合同6.乙方未承擔房地產(chǎn)保險、物業(yè)管理、稅費等一切相關費用三、法律名詞及解釋：1.典當：指出典人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)出典給典當人使用，典當人支付典金并按期歸還的行為。2.典金：指典當人為取得使用權而支付給出典人的費用。3.典當期限：指典當合同約定的乙方支付典金及利息的期限。4.利息：指乙方按約定支付典金總額的百分比作為報酬。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付典金及利息延遲解決辦法：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)或存在法律瑕疵解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方提前歸還未按實際占用天數(shù)支付利息解決辦法：甲方應按實際占用天數(shù)計算利息，并退還乙方多余的典金。4.問題：雙方擅自變更、解除和終止合同解決辦法：雙方應達成書面一致意見，并簽訂相應的協(xié)議。5.問題：乙方未承擔相關費用解決辦法：甲方可以要求乙方承擔未支付的費用。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將未出售的房地產(chǎn)出典給投資者。2.個人為籌集急用資金，將自