第2頁(yè)共2頁(yè)貸款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文賣(mài)方（甲方）_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方（乙方）身份證號(hào)碼：______________________________。甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于市區(qū)街的荔城街第二小學(xué)集資房屋（建筑面積____平方米）以人民幣拾萬(wàn)元整（￥_____元）的價(jià)款出售給乙方。二、乙方先支付甲方合同定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償定金予乙方;如乙方反悔本合同，定金不退;尾款元在定金支付之日起60天內(nèi)付訖。三、因本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件，等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，隨之發(fā)生的契稅、土地出讓金等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。四、乙方付清房款后，甲方上述集資房屋的一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于房款全額收訖之日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金予乙方;逾期超過(guò)____日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，解約時(shí)甲方需除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方已付房?jī)r(jià)款的_____%作為甲方的損失賠償金。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款責(zé)任的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算的違約金給甲方;逾期超過(guò)____日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，解約時(shí)乙方已付房?jī)r(jià)款的_____%作為甲方的損失賠償金。六、任何一方不得擅自變更或解除合同，如因政策、自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方保留房屋一切產(chǎn)權(quán)并退還乙方所有已支付之款項(xiàng)，合同終止。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向增城區(qū)人民法院提起訴訟方式解決。八、其他約定_______________________________________________________九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____日期：____日期：_____貸款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文（二）購(gòu)買(mǎi)方（甲方）：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____電話(huà)/bb機(jī)/手機(jī)：_____代理方（乙方）：_____地址：_____電話(huà)：_____傳真：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：_____一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_____（地區(qū)）_____（建筑面積_____m2，其中附屬面積_____m2）的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。二、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)____元/m2，實(shí)付房款（小寫(xiě)）_____元，（大寫(xiě)）_____元（含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_____元，并于____年____月____日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_____元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_____（新房/二手樓宇）按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)____元，還款期限為_(kāi)___年（以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)）。五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶(hù)時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。六、若甲方不供房款超過(guò)_____個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。八、爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;（2）依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。貸款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文（三）出售人_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____代理人：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____買(mǎi)受人_____身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____代理人：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.賣(mài)方房產(chǎn)座落于_____，建筑面積：____平方米詳見(jiàn)_____房權(quán)證_____字第____號(hào)《房屋所有權(quán)證》，_____房第____號(hào)《房屋共有權(quán)證》第二條賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_______________________________________________.出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____.土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶(hù)口落戶(hù)該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶(hù)”政策】關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_______________________________________________________其他：_____.第三條買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)成交價(jià)買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)____【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品第五條交易定金買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣_(tái)____上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)]□。買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的，即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。第六條房款交付合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：一次性付款：買(mǎi)方于____年____月____日前或_____將支付購(gòu)房款人民幣_(tái)____分期付款：①買(mǎi)方于____年____月____日前或_____將支付購(gòu)房款人民幣_(tái)____②買(mǎi)方于____年____月____日前或_____將支付購(gòu)房款人民幣_(tái)____③買(mǎi)方于____年____月____日前或_____將支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)____買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買(mǎi)方須于____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣_(tái)____，并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶(hù)。②買(mǎi)方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：_____.上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□]._____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為：_____，賬號(hào)為：_____.買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第七條交房保證金為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視____等所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣_(tái)____作為交房保證金該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□、其他：_____□】第八條有關(guān)稅費(fèi)1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)：_____賣(mài)方承擔(dān)：____________________________________________.【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅及附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅交易手續(xù)費(fèi)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘竞贤诼男羞^(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】繳納。2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)雙方約定其他承擔(dān)方式：_____________.3.配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、____等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九條房屋的交付賣(mài)方在買(mǎi)方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起____日內(nèi)或____年____月____日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1.賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修，在買(mǎi)方接收時(shí)移交。2.買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)，選擇第項(xiàng)的第十一條不生效。買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后____日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后____日內(nèi)由買(mǎi)受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定1.預(yù)告登記自_____內(nèi)有效2.申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在____日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十二條違約認(rèn)定1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。2.賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約若該房產(chǎn)已出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。第十三條違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)____日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò)____日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方已支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十四條合同變更本合同在履行期間，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁2.依法向人民法院起訴。第十七條合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效，本合同一式_____份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)_____份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)_____份，具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。第二十條、特別條款賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付_____元的違約金逾期超過(guò)____日未遷出的，自逾期超過(guò)____日起，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付房款____的違約金。出售人：_____買(mǎi)受人：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____代理人：_____電話(huà)：_____簽約地點(diǎn)：_____代理人：_____電話(huà)：_____簽約時(shí)間：____年____月____日貸款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文（四）購(gòu)買(mǎi)方（甲方）：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____電話(huà)/bb機(jī)/手機(jī)：_____代理方（乙方）：_____地址：_____電話(huà)：_____傳真：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：_____一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_____（地區(qū)）_____（建筑面積_____m2，其中附屬面積_____m2）的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。二、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)____元/m2，實(shí)付房款（小寫(xiě)）_____元，（大寫(xiě)）_____元（含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_____元，并于____年____月____日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_____元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_____（新房/二手樓宇）按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)____元，還款期限為_(kāi)___年（以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)）。五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶(hù)時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。六、若甲方不供房款超過(guò)_____個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。八、爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;（2）依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。貸款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文（五）甲方：乙方：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市____區(qū)____的房屋以人民幣_(tái)___仟____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日貸款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文（六）出賣(mài)方：（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話(huà)：_____地址：_____郵政編碼：_____買(mǎi)受方：（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話(huà)：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±%（不包括±%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±%（包括±%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自年月日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）_____億千百拾萬(wàn)千百拾元整。第五條付款方式。買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）_____億千百拾萬(wàn)千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙甲方：乙方：____年____月____日貸款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文（七）甲方：_____乙方：_____見(jiàn)證人：_____第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于寧波市，建筑面積為平方米出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金，元，元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為元，元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：_____、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申