工廠租賃合同甲方：xxx身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxx身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxx根據(jù)國(guó)家《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的紙廠出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂合同。1、甲方出租給乙方的紙廠（全稱：xxxxxx造紙廠），位于xxxxxxxxxxxx，權(quán)屬清楚、廠房四至界線以廠房圍墻為界；2、甲方租賃給乙方的廠房確保水、電、路暢通，并負(fù)責(zé)辦理好與紙廠合法生產(chǎn)的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)；3、紙廠租賃期限自2018年元月1日起至2033年12月31日止，合同期為15年；4、甲乙雙方約定租賃金為：第一個(gè)五年每年租金壹拾伍萬(wàn)元（￥150000.00元），第二個(gè)五年每年租金貳拾萬(wàn)元（￥200000.00元），第三個(gè)五年每年租金貳拾伍萬(wàn)元（￥250000.00元）；5、租金支付方式為：實(shí)行租金每年一付，先付租金后使用的原則，即每年的12月31日前乙方將下一年度的租金一次性支付給甲方；6、合同簽訂后，乙方需支付甲方履約保證金壹拾萬(wàn)元（￥100000.00元），該保證金合同期滿后，甲方十日內(nèi)如數(shù)退還給乙方；如乙方在承租期間違約，造成合同無(wú)法履行，則保證金不退還；7、乙方在合同有效期間，可將承租權(quán)贈(zèng)與直系親屬，或由直系親屬繼承合同的權(quán)利和義務(wù)，但不得將紙廠另行轉(zhuǎn)租他人；8、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，生產(chǎn)過(guò)程中的各種損壞或損耗，乙方應(yīng)及時(shí)維修達(dá)到正常使用；9、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，根據(jù)市場(chǎng)需求，乙方需增加設(shè)備或擴(kuò)建廠房，應(yīng)及時(shí)和甲方協(xié)商（但不增加租金），合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，所增加的設(shè)備及廠房歸甲方所有，不得拆除；10、合同期滿后，甲方有權(quán)收回紙廠，同時(shí)乙方應(yīng)確保所交回廠房及設(shè)備的完好和正常運(yùn)轉(zhuǎn)；11、合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)；12、合同有效期間，如無(wú)違約責(zé)任，甲乙雙方均不得隨意單方終止合同，否則，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由終止合同方賠償另一方；經(jīng)濟(jì)損失賠償額度經(jīng)雙方協(xié)商定為伍拾萬(wàn)元（￥500000.00元），若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；13、乙方在租賃期間，嚴(yán)格按經(jīng)營(yíng)許可范籌合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并做好消防、環(huán)保、生產(chǎn)安全等工作，如因以上因素造成的停工、停產(chǎn)，由乙方自行承擔(dān)；14、乙方承包期間所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；15、乙方承包前，紙廠所有的債權(quán)債務(wù)及費(fèi)用均與乙方無(wú)關(guān)；16、租賃期間因不可抗拒的客觀原因造成合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；如：政府征收征用、對(duì)地面上附著物補(bǔ)償、乙方添加部分歸乙方所有，其余全部仍歸甲方所有；17、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決補(bǔ)充，所補(bǔ)充條款具有同等法律效力；18、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)兩份，合同自簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日買賣合同甲方（賣方）：湖南進(jìn)芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠(chéng)信務(wù)實(shí)、長(zhǎng)期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達(dá)成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購(gòu)訂單，本合同的附件和補(bǔ)充規(guī)定?！畠r(jià)格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格和幣種（如無(wú)特別說(shuō)明，均指人民幣）。‘產(chǎn)品’指采購(gòu)訂單中所列名稱及型號(hào)的貨物，即IC芯片‘采購(gòu)訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號(hào)、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容?！N售出庫(kù)單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點(diǎn)之交貨憑證，乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議始終有效（即每過(guò)壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標(biāo)的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購(gòu)訂單中經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗(yàn)期限：向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方每次供應(yīng)時(shí)向乙方注明要求樣品檢測(cè)。如有異議，乙方應(yīng)自貨物接收日起3個(gè)工作日內(nèi)將檢驗(yàn)結(jié)果書(shū)面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個(gè)工作日內(nèi)未提出書(shū)面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗(yàn)收合格。5.2、不合格產(chǎn)品：當(dāng)產(chǎn)品的某項(xiàng)技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書(shū)中的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方應(yīng)自收貨之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面方式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對(duì)于不合格品，甲方可以予以換貨、降價(jià)或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價(jià)。5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個(gè)月，超過(guò)保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問(wèn)題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爆炸、起火，甲方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財(cái)產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時(shí)間有效報(bào)警并采取妥當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大以及在第一時(shí)間有效通知甲方，因乙方未及時(shí)報(bào)警造成的損失或未及時(shí)采取措施或者采取的措施不當(dāng)只是損失擴(kuò)大的，甲方對(duì)乙方未及時(shí)報(bào)警造成的損失或擴(kuò)大的損失不承擔(dān)責(zé)任。如爆炸、起火是由于乙方（含其員工）搬運(yùn)