2024抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：1.甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________2.乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。4.2乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)證明5.房屋使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。2.乙方未遵守房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按照合同約定時(shí)間將房款支付至指定賬戶(hù)。4.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，而是選擇訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押房屋：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，房屋所有權(quán)人將其房屋抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保物。2.賣(mài)方：指房屋所有權(quán)人，即甲方。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即乙方。4.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能保證對(duì)房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.遇到乙方未遵守房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.遇到甲方未按照合同約定時(shí)間將房款支付至指定賬戶(hù)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.遇到甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遇到雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，而是選擇訴訟解決的問(wèn)題，按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用