2024二手房無房本買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，買方同意在簽訂本合同后__________日內(nèi)進行房屋驗收。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款，總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前向賣方支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方負責(zé)解決。4.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)登記申請表8.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.買方未按時支付房款：逾期付款總額的__________%作為違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋：違約金為房屋總價的__________%。3.房屋質(zhì)量問題：賣方未如實告知房屋質(zhì)量問題，違約金為維修費用的__________倍。4.雙方協(xié)商一致解除合同：無違約金，但需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。2.買方：愿意購買房屋并支付購房款。3.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價款。4.首付款：買方在合同簽訂之日起支付給賣方的一部分購房款。5.剩余房款：買方在首付款支付完畢后，應(yīng)繼續(xù)支付的購房款。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方付款后，賣方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：買方可以要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，如賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，買方可以要求降低房款或解除合同。3.買方未能按時支付房款：解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，如買方仍未能按時支付，賣方可以依法向法院提起訴訟。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。五、