全新房產(chǎn)過戶協(xié)議范本合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6納稅人識別號：____________________二、受讓方：2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6納稅人識別號：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)過戶給受讓方，且受讓方愿意接受該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條過戶條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等情況。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條過戶手續(xù)（1）房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件；（3）受讓方身份證明原件及復(fù)印件；（4）其他必要的資料。3.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供相關(guān)資料，配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向受讓方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第五條稅費承擔(dān)5.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)如實向稅務(wù)部門申報房產(chǎn)交易價格，并依法繳納相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請延期或解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件3.受讓方身份證明原件及復(fù)印件4.過戶過程中產(chǎn)生的稅費相關(guān)文件5.房產(chǎn)交易價格申報資料6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法履行協(xié)議，包括但不限于：未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件未保證房產(chǎn)不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等情況未如實申報房產(chǎn)交易價格2.受讓方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法履行協(xié)議，包括但不限于：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款未按約定提供相關(guān)資料，配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)的所有權(quán)通過法定程序轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其房產(chǎn)過戶給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的步驟和程序。5.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)所有權(quán)證原件丟失或損壞的情況，解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理新的房產(chǎn)所有權(quán)證。2.遇到轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等情況，解決辦法：受讓方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況，解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到雙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議的情況，解決辦法：雙方應(yīng)