溫馨幼兒園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，用于經(jīng)營溫馨幼兒園，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將其位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)用于經(jīng)營溫馨幼兒園。1.2乙方只能將租賃的房產(chǎn)用于溫馨幼兒園的經(jīng)營，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）的押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.租賃物業(yè)照片7.租賃物業(yè)平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未按時提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議的約定，未按時維修或保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議的約定，未按約定用途使用租賃物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方在租賃期滿后，未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按時提供租賃物業(yè)。2.甲方提供的物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對不符合約定的部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按時支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.租賃期滿后，乙方未將房產(chǎn)及附屬設(shè)