城市麗景租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的城市麗景房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月的租金應(yīng)在每月的__________日前支付。2.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租的房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修；（3）不得干涉乙方的正常居住和使用；（4）按照約定時間退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人；（4）按照約定時間搬離租賃房產(chǎn)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.維修費用支付憑證9.搬離通知單10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前收回房產(chǎn)未按約定通知乙方，或未支付賠償。2.甲方未按照約定時間退還押金。3.乙方未按照約定時間支付租金。4.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞未修復(fù)或賠償。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給他人。6.乙方提前搬離租賃房產(chǎn)未按約定通知甲方，或未支付賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。5.租賃期限：指承租方使用出租方房產(chǎn)的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前收回房產(chǎn)，乙方未搬離。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，給予合理搬離時間，并支付賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，逾期未付的，可按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可請求第三方調(diào)解，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.