房屋買賣合同排除購房人的合同解除權(quán)賣方：姓名：____________________地址：____________________身份證號：____________________買方：姓名：____________________地址：____________________身份證號：____________________1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/其他）。1.4房產(chǎn)價格：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2賣方在收到全部購房款后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交付3.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2交付時，賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何質(zhì)量問題。4.合同解除權(quán)的排除4.1本合同簽訂后，買方不得以任何理由解除合同。4.2賣方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同或要求賣方支付違約金，但買方不得解除合同。5.違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。6.爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日房屋買賣合同排除購房人的合同解除權(quán)甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________身份證號：____________________一、和概述二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號。2.房產(chǎn)面積：____平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/其他）。4.房產(chǎn)價格：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在收到全部購房款后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何質(zhì)量問題。五、合同解除權(quán)的排除1.本合同簽訂后，乙方不得以任何理由解除合同。2.甲方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方支付違約金，但乙方不得解除合同。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、變更和終止條款1.本合同的變更和終止必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢、乙方支付全部購房款后終止。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。十、執(zhí)行和適用法律1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日房屋買賣合同排除購房人的合同解除權(quán)甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________身份證號：____________________一、和概述二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號。2.房產(chǎn)面積：____平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/其他）。4.房產(chǎn)價格：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在收到全部購房款后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何質(zhì)量問題。五、合同解除權(quán)的排除1.本合同簽訂后，乙方不得以任何理由解除合同。2.甲方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方支付違約金，但乙方不得解除合同。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、變更和終止條款1.本合同的變更和終止必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢、乙方支付全部購房款后終止。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。十、執(zhí)行和適用法律1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日a.房屋買賣雙方均明確表示放棄合同解除權(quán)，以確保合同的穩(wěn)定性。b.買方對房產(chǎn)有特殊需求，如投資、自住等，且愿意承擔(dān)一定的風(fēng)險。c.賣方對房產(chǎn)有特殊要求，如急需資金、避免糾紛等，且愿意承擔(dān)一定的風(fēng)險。2.在特殊應(yīng)用場合中，需要注意的條款及修正：a.在合同中明確雙方放棄合同解除權(quán)的意愿，以避免后續(xù)糾紛。b.在合同中明確房產(chǎn)的特殊要求，如投資、自住等，以及雙方承擔(dān)的風(fēng)險。c.在合同中明確違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。a.雙方對房產(chǎn)的了解程度不同，可能導(dǎo)致信息不對稱。b.雙方對合同條款的理解存在差異，可能導(dǎo)致糾紛。c.雙方在履行合同過程中，可能會遇到不可抗力等因素，影響合同的履行。解