房產(chǎn)臨時買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：********出售方（簡稱甲方）：***************買受方（簡稱乙方）：***************中介方（簡稱丙方）：中仁建設(shè)集團(tuán)有*公司依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就中介方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第一條標(biāo)的基本狀況及價款其次條托付事項(xiàng)出售方托付中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買售方托付中介方以第一條所列條件購買該物業(yè)。第三條甲方的義務(wù)1．買賣完成時，出賣方需負(fù)責(zé)將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè)。2．有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等，出賣方應(yīng)在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無須負(fù)責(zé)，否則出賣方須擔(dān)當(dāng)由此引起的一切損失。3．幫助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料。4．中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實(shí)。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒有任何補(bǔ)償狀況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。5．出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還全部買受方已付定金外，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補(bǔ)買受方的損失，但買受方不行要求進(jìn)一步賠償或逼使出賣方履行此合約。6．保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。7．按正式房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。8．在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。9．按本合同商定，按期支付傭金費(fèi)。10．出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證，如未能即時出示該有關(guān)文件，定金則臨時存入中介方賬戶，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于*****天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金，如逾期未能出示有關(guān)文件，則被視為毀約方。第四條乙方的義務(wù)1．買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣*****元作為定金。2．買受方須在簽署正式買賣合約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣******元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后******天內(nèi)辦理上述手續(xù)。3．買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費(fèi)時付清樓價余款港幣/人民幣****元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價余款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實(shí)際貸款額與樓價余額如有差額，則由買賣雙方多除少補(bǔ)，以現(xiàn)金結(jié)算，并須于繳付交易稅費(fèi)時結(jié)清。4．該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。5．如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當(dāng)完成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不行再為此而向買受方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。6．買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后，享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。7．如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者，則本合約中買受方受出賣方購買該物業(yè)時與原進(jìn)展商定立的買賣合約條款約束。8．依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項(xiàng)，按時支付傭金和代辦費(fèi)用。第五條中介方的義務(wù)1．中介方須幫助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過戶手續(xù)。2．任何狀況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣********元作為賠償中介方之損失。3．簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的商定各自負(fù)責(zé)付予中介方應(yīng)得的傭金。第六條其他商定在政府有關(guān)部門征收的交易過戶稅費(fèi)中，買受方稅費(fèi)由**方繳付，出賣方稅費(fèi)由**方繳付。第七條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式1．基于中介方已供應(yīng)的服務(wù)，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣***元及向買受方收取港幣/人民幣***元作為傭金，該項(xiàng)傭金繳交日期不得遲于***。2．中介方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1．三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：（1）無正值理由不履行合同的；（2）未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成中介方無法履行合同的；（3）相互或與他人串通，損害中介方利益的；（4）未能按合同商定支付傭金和代辦費(fèi)的；（5）其他造成中介方無法完成托付事項(xiàng)的行為。2．三方商定，上述違約方，選擇下列第***條商定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。（1）商定違約金為***元。（2）按標(biāo)的額的***%，計(jì)人民幣***元。第九條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的下列第***種方式解決：1．由武漢仲裁委員會仲裁。2．依法向人民法院提起訴訟。第十條其他商定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同一式**份，甲、乙、丙三方各執(zhí)**份，效力相等。甲方：******乙方：******中介方:（簽章）******身份證號碼：***身份證號碼：***營業(yè)執(zhí)照注冊號：*****資質(zhì)證書編號：******托付代理人：***托付代理人：***執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：**住址：******住址：******聯(lián)系方式：********簽訂日期:**********年********月********日房產(chǎn)臨時買賣合同(第二篇)房產(chǎn)臨時買賣合同合同編號:[編號]甲方（賣方）：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：[證件號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（買方）：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：[證件號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲乙雙方均具備簽訂本合同的法律資格，為明確雙方權(quán)益，特訂立本房產(chǎn)臨時買賣合同（以下簡稱“合同”），就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，雙方共同遵守以下條款：第一條合同摘要本合同的摘要如下：合同名稱：房產(chǎn)臨時買賣合同合同編號：[編號]甲方（賣方）：[甲方姓名/名稱]乙方（買方）：[乙方姓名/名稱]合同簽訂日期：[日期]房產(chǎn)地址：[地址]房產(chǎn)面積：[面積]房產(chǎn)單價：[單價]房產(chǎn)總價：[總價]支付方式：[方式]合同有效期：[有效期]違約責(zé)任：[責(zé)任]第二條房產(chǎn)出售1.甲方同意將其名下的位于[地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。2.房產(chǎn)的面積為[面積]，單價為[單價]，總價為[總價]。3.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付方式]支付房產(chǎn)總價，支付完成后甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料交付給乙方。4.若甲方未能按照約定將產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料交付給乙方，乙方有權(quán)要求返還已支付的房產(chǎn)總價，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第三條合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[有效期]。若在有效期內(nèi)，乙方未能在約定時間內(nèi)履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第五條其他事項(xiàng)1.本合同涉及的其他事項(xiàng)，由雙方共同商定并作為本合同不可分割的一部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：房產(chǎn)臨時買賣合同(第三篇)房產(chǎn)臨時買賣合同合同編號：【填寫合同編號】簽訂日期：【填寫簽訂日期】甲方（出售方）：姓名/單位：【填寫甲方姓名/單位】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（購買方）：姓名/單位：【填寫乙方姓名/單位】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方就下列房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)信息：1.房產(chǎn)名稱：【填寫房產(chǎn)名稱】2.房產(chǎn)地址：【填寫房產(chǎn)地址】3.房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】平方米4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：【填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號】5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施】二、房產(chǎn)價格及支付方式：1.本次房產(chǎn)交易總價為人民幣【填寫價格數(shù)字】（大寫）。2.甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【填寫價格數(shù)字】（大寫）的購房款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付款后【填寫天數(shù)】日內(nèi)以現(xiàn)金形式支付房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用。三、過戶手續(xù)：1.甲方應(yīng)當(dāng)在買方支付購房款項(xiàng)之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶無糾紛。2.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)檔費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并提供必要的身份證明、戶口本等相關(guān)材料。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)具備所有權(quán)利并無嚴(yán)重瑕疵。3.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或糾紛，乙方有權(quán)要求甲方退還所有已支付的款項(xiàng)。五、違約責(zé)任：1.若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任，同時甲方保留索賠的權(quán)利。六、爭議解