自建房買賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________自建房買賣合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有并出售自建房，乙方愿意購(gòu)買該自建房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)用面積為_(kāi)_________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.4房屋共有情況：該房屋不存在共有情況。二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（3）提供合法的房屋所有權(quán)證明文件；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施；（3）承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用；（4）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（5）遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；3.3甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并交付房屋及附屬設(shè)施。四、交付及過(guò)戶4.1雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%；5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)證明復(fù)印件3.房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單4.房屋交接單5.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)7.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。3.甲方未提供合法的房屋所有權(quán)證明文件的，視為甲方違約。4.甲方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，視為甲方違約。5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施的，視為乙方違約。6.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指由個(gè)人投資建設(shè)的住宅房屋，不包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：按照本協(xié)議約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積交付房屋，若不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過(guò)戶費(fèi)用不足：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，若乙方未支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、所