商品房抵工程款協(xié)議書合同編號(hào)：__________商品房抵工程款協(xié)議書與鑒于：2.乙方為工程承包商，為甲方提供工程服務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的工程款；3.甲方愿意以項(xiàng)目中的商品房作為抵扣工程款的方式，乙方同意接受此方式；現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以商品房抵扣工程款的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房抵扣工程款1.1甲方同意將項(xiàng)目中的____套商品房用于抵扣乙方提供的工程款，具體房源及面積如下：房源編號(hào)：__________房屋面積：____平方米1.2甲方保證所提供的商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。1.3乙方同意以甲方提供的商品房抵扣工程款，抵扣金額為_(kāi)___元。第二條商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵扣的商品房交付給乙方使用。2.2甲方應(yīng)自交付商品房之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條工程款支付及結(jié)算3.1甲方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余工程款，具體金額如下：工程款總額：____元已抵扣金額：____元剩余應(yīng)付款項(xiàng)：____元3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余工程款后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定交付商品房或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.2乙方未按本協(xié)議約定接受商品房抵扣工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房抵工程款協(xié)議書2.商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件3.工程款支付及結(jié)算的證明文件4.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律文件5.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按協(xié)議約定交付商品房或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，屬于甲方違約。2.乙方未按協(xié)議約定接受商品房抵扣工程款的，屬于乙方違約。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的其他糾紛，經(jīng)協(xié)商不成后，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指用于銷售的房屋。2.工程款：指乙方為甲方提供工程服務(wù)所應(yīng)得的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商品房交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，若無(wú)法達(dá)成一致，按協(xié)議約定支付違約金。2.商品房質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證商品房質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為工程承包商的情況。2.甲方