房屋修繕合同書范本合同編號(hào)：__________房屋修繕合同書甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條修繕?lè)秶蛢?nèi)容（1）屋頂修繕；（2）墻面修繕；（3）地面修繕；（4）門窗修繕；（5）水電設(shè)施維修；（6）衛(wèi)生間、廚房改造；（7）室內(nèi)裝修；（8）其他甲方指定的修繕項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述修繕?lè)秶鷥?nèi)的房屋進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條修繕工期2.1本合同約定的修繕工期為_(kāi)___個(gè)月，自甲方提供房屋鑰匙給乙方之日起算。2.2乙方若因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的工期天數(shù)不超過(guò)____天。第三條修繕費(fèi)用3.1本合同約定的修繕費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交修繕預(yù)算，甲方確認(rèn)后按預(yù)算支付修繕費(fèi)用。3.3修繕過(guò)程中，如甲方要求增加或減少修繕項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以增減。第四條付款方式4.1本合同修繕費(fèi)用分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付修繕費(fèi)用的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方支付修繕費(fèi)用的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付修繕費(fèi)用的剩余____%。4.2甲方支付修繕費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條工程驗(yàn)收5.1修繕工程完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余修繕費(fèi)用。5.3驗(yàn)收過(guò)程中，如甲方對(duì)修繕質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。整改合格后，甲方支付剩余修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的工期完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修繕費(fèi)用的____%。6.2甲方未按本合同約定的付款方式支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.3因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。6.4因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠凇和；蚪K止的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部修繕費(fèi)用之日起終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋修繕合同書2.修繕預(yù)算報(bào)告3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.違約金計(jì)算公式6.修繕工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工許可證8.施工單位資質(zhì)證明9.甲方身份證明10.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的工期完成修繕工程，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按合同約定的付款方式支付修繕費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.修繕工程質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方整改后仍不符合，認(rèn)定為違約行為。4.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止或暫停合同，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按合同約定提供施工資質(zhì)證明，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.修繕?lè)秶褐负贤屑s定的修繕項(xiàng)目，包括屋頂、墻面、地面、門窗等。2.修繕工期：指合同約定的修繕工程完成的時(shí)間。3.修繕費(fèi)用：指完成修繕工程所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的修繕工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)估。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到工期延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需延長(zhǎng)工期，按合同約定支付違約金。2.遇到付款延誤：解決辦法：甲方按合同約定支付修繕費(fèi)用，逾期支付的，支付滯納金。3.遇到工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.遇到合同終止或暫停：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如需繼續(xù)履行合同，按合同約定支付違約金。5.遇到乙方未提供施工資質(zhì)證明：解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供資質(zhì)證明，否則視為違約，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋主人委托施工方對(duì)房屋進(jìn)行修繕。2.雙方簽訂房屋修繕合同，明確修繕?lè)秶?、工期、費(fèi)用等。3.施工方按合同約定進(jìn)行施工，并