2024房產(chǎn)按揭借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1甲方本次借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂借款延期協(xié)議。第三條還款方式3.1甲方本次借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶(hù)。第四條利率及費(fèi)用4.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條抵押物5.1甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且在抵押期間，不得以任何方式處分抵押物。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額償還借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期利率加倍計(jì)收利息。6.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約利率加倍計(jì)收利息。6.3甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)按照違約責(zé)任約定追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)證明材料6.保險(xiǎn)合同及保單7.還款計(jì)劃表8.借款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款金額償還借款，或未按約定的用途使用借款。2.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.甲方以任何方式處分抵押物，未經(jīng)乙方同意。4.乙方未按約定的利率計(jì)收利息。5.乙方未按約定的方式返還借款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的人。2.貸款人：指乙方，提供借款給甲方的人。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。4.等額本息還款方式：指每月償還相等的金額，包括本金和利息。5.逾期利率：指借款人未按約定的還款期限償還借款時(shí)，貸款人加倍計(jì)收的利息。6.違約利率：指借款人未按約定的用途使用借款時(shí)，貸款人加倍計(jì)收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款期限償還借款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期利率加倍計(jì)收利息。2.甲方未按約定的用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約利率加倍計(jì)收利息。3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.甲方以任何方式處分抵押物，未經(jīng)乙方同意：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.乙方未按約定的利率計(jì)收利息：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率計(jì)收利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)按揭借款。2.乙方作為貸款人，提供按揭