2024房屋買賣協(xié)議書帶擔保人合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（注冊號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（注冊號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（注冊號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________為確保本協(xié)議的履行，丙方同意為乙方履行本協(xié)議提供擔保。第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋所有權證號為：________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房款_______%的標準向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期支付部分房款_______%的標準向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________擔保人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方身份證復印件5.房屋買賣價格確認書6.房屋交付確認書7.房屋過戶證明8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能按照約定時間將標的房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能按照約定時間將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未履行過戶手續(xù)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定使用房屋：指乙方在取得房屋所有權后，未按照本協(xié)議約定的方式使用標的房屋。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議中雙方交易的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。2.房屋所有權證：指標的房屋的所有權證明文件，用以證明甲方對標的房屋擁有完全所有權。3.房款：指乙方購買標的房屋應付給甲方的款項，包括房價款和違約金等。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內交付房屋。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內支付房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機構協(xié)助。4.房屋實際狀況與約定不符：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求按照本協(xié)議約定