2024房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的權(quán)屬性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等的一切費(fèi)用。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第四條交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等完好無損；（2）房屋內(nèi)的戶口已遷出；（3）房屋已辦理完畢__________等相關(guān)手續(xù)。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3買方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的權(quán)屬地位，如因賣方權(quán)屬地位問題導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。如一方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電清單

3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求的其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.賣方未能保證對(duì)該房屋的權(quán)屬地位，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)。

3.買方未能按約定時(shí)間支付房款。

4.任何一方無故解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞：

解決辦法：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞部分，或按約定賠償買方損失。2.賣方無法辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。3.買方無法支付房款：

解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)