2024房屋買賣合同二手房買賣合同合同編號：__________房屋買賣合同（二手房買賣合同）賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________（城市/鎮(zhèn)/村）__________（街道名稱）__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。1.3房屋的現(xiàn)狀為：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，上述購買價格為房屋的成交價格，包括但不限于房屋本身的價值、裝修費用、家具家電的價值等。2.3買方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房屋過戶完成后，賣方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號等相關證件交予買方。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如在合同中未明確列出，則視為不包括在購買價格內(nèi)，買方無權要求賣方交付。4.2買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔相應法律責任。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.家具、家電清單（如有）二、違約行為及認定：2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，視為違約。4.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，造成買方損失，視為違約。5.買方在過戶前放棄購買，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的位于__________（房屋地址）的房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權人。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.房款：指買方支付給賣方的房屋購買價格。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：買方有權要求賣方按照合同約定履行交付和過戶義務，并可要求賠償逾期交付造成的損失。2.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權要求買方按照合同約定支付房款，并可要求賠償逾期付款造成的損失。3.房屋實際情況與賣方提供的信息不符：解決辦法：買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的房款、賠償損失等。4.買方放棄購買：解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，或按照合同約定處理已支付的房款。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成購房意向。2.二手房買賣雙方協(xié)商確定購買價格。