2024存量房買賣合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________第一條房產基本情況1.1房產證號：__________________1.2房產位置：__________________1.3房產面積：__________________平方米1.4房產用途：__________________1.5房產現(xiàn)狀：__________________第二條購買價格2.1雙方確認，房產的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方逾期交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方代理人：_______________乙方代理人：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.付款憑證6.過戶證明7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房產的行為。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付房款的行為。3.甲方未能履行合同約定的其他義務：指甲方未能按照合同的約定履行其應當承擔的其他義務。4.乙方未能履行合同約定的其他義務：指乙方未能按照合同的約定履行其應當承擔的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。2.首付款：指乙方首次支付的房款，通常為總房款的百分之二十至三十。3.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。乙方有權根據合同約定，要求解除合同，并追究甲方的其他違約責任。2.乙方逾期支付房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。甲方有權根據合同約定，要求解除合同，并追究乙方的其他違約責任。3.房產過戶問題：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。如過戶過程中遇到問題，應尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助