2024房地產(chǎn)首付分期借款協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)首付分期借款協(xié)議地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額與用途1.1借款人向貸款人申請(qǐng)的首付分期借款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），用于支付房產(chǎn)的首付款。1.2借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。第二條還款方式與還款期限2.1本協(xié)議的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）借款人在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性向貸款人支付首付款的__________%；（2）剩余的首付款，借款人應(yīng)按照貸款人指定的分期還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.2借款人的還款期限為__________個(gè)月，自首付款支付完畢之日起計(jì)算。2.3借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，通過貸款人指定的方式進(jìn)行還款。第三條利率與費(fèi)用3.1本協(xié)議的借款利率為年利率__________%。3.2借款人在還款過程中，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)、逾期利息等費(fèi)用。3.3貸款人應(yīng)向借款人開具合法合規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條擔(dān)保與抵押4.1借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施，以確保借款人按期還款。4.2借款人同意將房產(chǎn)作為借款的抵押物，貸款人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3貸款人應(yīng)在借款人按期還款完畢后，依法辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3貸款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.還款計(jì)劃表

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料

7.貸款人指定的還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：

1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，視為違約。

2.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，視為違約。

3.貸款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，視為違約。

4.借款人未經(jīng)貸款人同意，提前還款或部分還款，視為違約。

5.借款人未按照約定用途使用貸款，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。

解決辦法：通知借款人盡快還款，逾期利息按中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)算，逾期嚴(yán)重時(shí)可采取法律手段追討欠款。

2.問題：借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：立即解除合同，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)采取法律手段追究其法律責(zé)任。

3.問題：貸款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。

解決辦法：通知貸款人盡快還款，逾期利息按中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)算，逾期嚴(yán)重時(shí)可采取法律手段追討欠款。

4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.借款人購買房產(chǎn)，首付款不足時(shí)，向貸款人申請(qǐng)首付分期借款。

2.貸款人向借款人提供首付分期借款，約定還款方式、還款期限、利率等事項(xiàng)。

3.借款